Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leimuiderdijk 491 in Weteringbrug 2156 MZ

Leimuiderdijk 491

2156 MZ Weteringbrug
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: LEIMUIDERDIJK491WETERINGBRUG.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Vrijstaande, sfeervolle,goed onderhouden en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: LEIMUIDERDIJK491WETERINGBRUG.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Vrijstaande, sfeervolle,goed onderhouden en zonnige dijkwoning, op aantrekkelijke locatie direct aan de Ringvaart gelegen. Het geheel beschikt over een aanlegplaats, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een grote garage en een zeer royale achtertuin. De woning stamt uit 1901 en is in de jaren ’50 opnieuw opgetrokken. In ca. 1997/1998 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Later, in ca. 2000 is de garage vernieuwd. De woning beschikt over een prettig gesitueerde woonkeuken met prachtig uitzicht over het water, maar ook met uitzicht op de heerlijke achtertuin. In de aparte woonkamer is het uitzicht net zo. De pelletkachel maakt het geheel compleet. Op de verdiepingen biedt deze woning ruimte aan maar liefst 4 slaapkamers en een royale badkamer. De grote overloop moeten we ook niet vergeten te benoemen. Tevens is er aan energiebesparing gedacht, er liggen maar liefst 8 zonnepanelen op het dak van de woning.
Dit aantrekkelijke woonhuis met garage heeft een centrale ligging t.o.v. hoofdverkeerswegen zoals A4 en A44, maar ook ten opzichte van de grotere plaatsen Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand is er een uitstekende busverbinding in de richtingen Leiden en Schiphol. 
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m2, Perceel 725 m2 (het betreft een eigendomssituatie met opstalrecht, waarbij een aanbod van het Hoogheemraadschap van Rijnland geldt voor het vestigen van een eeuwigdurend recht van opstal, het afkopen van het eeuwigdurend opstalrecht of de mogelijkheid om de grond in eigendom te verkrijgen).

Indeling:
Begane grond:
De hoofdentree, de voordeur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Maar het is zeer gebruikelijk om via de achterdeur de woning te betreden. En dat kan aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw. Hier komt u binnen in een prettige bijkeuken met aparte wasruimte en het toilet. Gebruikt u wel de voordeur, dan komt u binnen in de gang midden in de woning. Deze gang scheidt de woonkamer van de keuken. De doorzonwoonkamer is prettig licht door het lichtinval aan 3 zijden. Er is een pelletkachel aanwezig die zorgt voor extra sfeer en warmte. Een bestaand rookkanaal is er ook in de keuken, deze is echter nu niet in gebruik. De keuken noemen we een echte woonkeuken. Heerlijk tafelen of alleen een kopje koffie drinken is hier mogelijk. Met aan de voorzijde uitzicht over de Ringvaart en aan de achterzijde zicht op uw eigen prachtige tuin. Vanuit het eetgedeelte van de keuken is toegang tot de trap naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
De eerste stap die u op deze etage zet is op de grote overloop die toegang biedt aan de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De grootste slaapkamer is royaal te noemen en loopt van de voor- naar achterzijde. De andere 2 slaapkamers zijn kleiner, maar goed te gebruiken als kinderslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer biedt een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. 

2e Verdieping:
Dit huis biedt u een vierde slaapruimte en wel op de bovenste etage. Lichtinval komt er via het dakraam. Er is daarnaast nog een afgescheiden bergruimte. Ook vinden we op deze etage de opstelling van de Cv-ketel.

Buiten:
Bij dit bijzondere object moeten we zeker een alinea wijden aan de buitenruimte. Rondom de woning loopt het perceel, met naast de woning gelegen een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Daarbij is er de garage, deze is extra breed en voorzien van elektra, water, een vliering en een elektrische (sectionaal) deur. Naast uw auto kunt u hierdoor met gemak uw fietsen stallen of kluswerkzaamheden doen. Eigenlijk bestaat de tuin uit 2 delen. Door de ligging van de woning op de dijk, loopt de tuin aan de achterzijde omlaag. De breedte van de tuin met meer dan 15 meter zorgt voor een ruimtelijke opzet. Achter in de tuin is er nog een 2e bergruimte, ook hier kunt u heerlijk hobbyen. Ook is er in deze tuin een ruime hobby-tuinkas. Aan de voorzijde van de woning is in de Ringvaart een ligplaats voor een boot aanwezig die centraal gelegen is tussen de Westeinder, Braassem en Kagerplassen. 

Bijzonderheden:
- Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht.
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
- In ca. 2000 is de garage opnieuw gebouwd .
- Het dak en de topgevels zijn in 1988 vernieuwd en geïsoleerd.
- De woning stamt uit 1901, de uitbouw stamt uit ca. 1997/1998.
- Naast de bergruimte in de naast gelegen garage is er een houten chalet en hobbykasje in de achtertuin.
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor gemiddeld ca. 2000 kWh (ter vergelijking: een gemiddeld huishouden gebruiken 3500 kWh per jaar).
- Ligging aan de Ringvaart met een steiger en aanlegplaats. Als eigenaar van het object heeft u de mogelijkheid om een gedeelte van de oever en water aan te kopen.
- Het betreft een eigendomssituatie met opstalrecht, waarbij het Hoogheemraadschap van Rijnland 3 keuzemogelijkheden biedt: het afkopen van het eeuwigdurend recht van opstal, het aankopen en daarmee verkrijgen van het bloot-eigendom, het vestigen van het eeuwigdurend recht van opstal.

Graag verwelkomen wij u bij dit bijzondere object. Neemt u contact met ons op?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (569 bij 433) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AN Perceelnummer 131 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal
Route van naar Leimuiderdijk 491, 2156 MZ Weteringbrug

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.