Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leimuiderdijk 20 in Rijsenhout 1435 CP

Leimuiderdijk 20

1435 CP Rijsenhout
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: LEIMUIDERDIJK20RIJSENHOUT.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Zoekt u alle faciliteiten om uw eigen paarden aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: LEIMUIDERDIJK20RIJSENHOUT.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Zoekt u alle faciliteiten om uw eigen paarden aan huis te stallen, kom dan vrijblijvend kijken!

Vrijstaande woning met paardenstallen, eigen weiland, verlichte en volledig gedraineerde rijbak van 20 x 40 meter, een longeercirkel (paddock) en een vrijstaande hobbyruimte (eventueel mogelijkheid voor extra paardenstallen/kantine of separaat woonruimte).

De woning beschikt over 2 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond en in gebruik als werkkamer). Als extra beschikt het geheel over een gerenoveerde en gedeeltelijk geïsoleerde Vis hooiberg waar ook slapen mogelijk is. De woning is gelegen beneden aan de Leimuiderdijk ter hoogte van de Westeinderplassen en jachthavens en beschikt over veel privacy. Daarbij beschikt het geheel over maar liefst 5.712m2 eigen grond, waaronder een groot weiland ingezaaid met paardengras. De woning is gelegen nabij winkels, basisscholen en uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129m2. Overige inpandige ruimte ca. 50m2. Externe bergruimte ca. 149m2. Bouwjaar 1925.

Indeling:

Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal welke toegang geeft tot de bijkeuken en gang naar het woongedeelte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker met openslaande deuren naar de voortuin welke veel privacy biedt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en een Frans eiken vloer. De woonkamer beschikt over een mechanisch afzuigsysteem, hoge plafonds met balken en fraaie lambrisering. De verlichting is middels domotica bedienbaar.

De half open keuken is aan de zijkant van de woning gesitueerd, hier zat voorheen de voordeur en hal. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over een 6-pits gasfornuis met twee ovens en afzuigkap, beiden van Boretti, koelkast en keramische werkbladen. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. De verlichting is middels domotica bedienbaar.

De gang geeft tevens toegang aan de luxe badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche met regendouche en separaat handdouche, dubbele wastafel met marmeren waskommen in een fraai eikenhouten meubel, bergkast en spiegel met kastruimte. De badkamer is voorzien van een verwarmde vloer, mechanisch afzuigsysteem en betegeld tot het plafond, dat is voorzien van led inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd in zachte natuurlijke tinten.

Het toilet is tevens gesitueerd in de gang en is voorzien van een verwarmde vloer, een hangend closet, fonteintje met spiegel, led inbouwspots en mechanisch afzuigsysteem.

De ruime kamer op de begane grond is nu in gebruik als werkruimte maar zeer geschikt als slaapkamer. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de zij-tuin, een fraaie eiken parketvloer, een ruime hoeveelheid stopcontacten en netwerkaansluitingen, led inbouwspots en Daikin airconditioning.

De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en vaste kastenwand met schuifdeuren, wasmachine aansluiting, mechanisch afzuigsysteem en de C.V. ketel.

Eerste verdieping:

Hal met toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, dakkapel over de gehele breedte welke voorzien is van rolluiken en een openslaande deur naar een nog eventueel te realiseren balkon/dakterras. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een Daikin airconditioning.

Vanuit de hal of via buiten komt u in de paardenstallen.

De stal beschikt over 3 boxen van ca. 3 x 3 meter met staldeuren, automatische drinkbakken, verlichting en een wasbak. Tevens is er op de zolder ruimte voor opslag van bijvoorbeeld hooi/stro. De stal beschikt over een ruime overstek waardoor de paarden droog blijven staan. Onder de overstek is teven een plaats gecreëerd voor het poetsen/afspuiten van de paarden.

De hooiberg is gelegen achter het huis op het bestrate gedeelte van het terrein. Deze hooiberg is in 2006 geheel gerenoveerd en verbouwd. Momenteel is de hooiberg in gebruik als algemene opslag met aparte, geïsoleerde bergruimte op de begane grond en 2 geïsoleerde kamers, welke nu in gebruik zijn als hobby- / woonruimte op de eerste verdieping. Er is ook opslagruimte in de punt gecreëerd. De mogelijkheid tot het creëren van 3 extra paardenboxen gebruik makend van de reeds aanwezige staldeuren, zadelkamer en eventueel zelfstandige woonruimte of een kantine en hobbyruimte.

Het terrein, dat volledig omheind is, beschikt tevens over een longeercirkel (paddock) en een rijbak van 20 x 40 meter, welke beiden voorzien zijn van drainage en verlichting.

Het weiland is ingezaaid met paardengras en is opgesplitst in 2 gedeeltes.

Bijzonderheden:

- Veel privacy.
- Het gehele terrein is omheind.
- Ruimte voor paarden aan huis.
- Eigen rijbak, longeercirkel en weiland.
- Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Mogelijkheid tot leven en slapen op de begane grond.
- Nabij uitvalswegen en winkels en toch landelijk gelegen.

Kortom een ideale woning voor het beoefenen van hobby aan huis!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 5712 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Externe bergruimte 149 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TopLine Compact HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie M Perceelnummer 4004 Oppervlakte 5100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie M Perceelnummer 4002 Oppervlakte 612 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Leimuiderdijk 20 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Leimuiderdijk 20, 1435 CP Rijsenhout

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.