Jeroen van den Boogaard Makelaars

Hoofdweg 1332 a
2153 LT Nieuw-Vennep
Tel: 0252-687397
info@jeroenvandenboogaard.nl
Ard Schenkstraat 45, 2134 CK Hoofddorp Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Ard Schenkstraat 45 in Hoofddorp 2134 CK

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: ARDSCHENKSTRAAT45HOOFDDORP.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Deze uitstekend onderhouden en moderne 4-kamer woning is gelegen op een fraaie locatie aan een autoluwe straat in de jonge en gewilde wijk ''Sportdorp-west''. De woning is verdeeld over de 1e en 2e verdieping en beschikt over fraai uitzicht over de omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen definitief energielabel. Men treft voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe omgeving van de woning. De woning beschikt over een nette voortuin. Alsmede een fraai aangelegde achtertuin van ca. 59 m2 groot met achterom, gelegen op het noordwesten. Voorts beschikt de woning o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer, 3 ruime en lichte slaapkamers en veel bergruimte. 

De wijk ‘Sportdorp’ in Floriande kenmerkt zich door rust, ruimte en vooral de centrale ligging. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen, o.a. winkelcentrum Floriande (Dit winkelcentrum bestaat uit een zeer ruim aanbod aan winkels, daarnaast is er een weekmarkt, op zaterdag), scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, sport- en recreatie faciliteiten, de Boseilanden, Park 21 en de recreatieplas Toolenburg en het nieuwe sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op korte afstand van de woning. Voorts is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden (o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en de Luchthaven Schiphol). Bussen stoppen tevens op loopafstand. Daarnaast is er een perfecte snelle busverbinding tussen Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam; de Zuidtangent/Rnet. Woonoppervlakte 86 m2, exclusief 3,5 m2 aangebouwde bergruimte. Inhoud ca. 305m3. Bouwjaar 2004.

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast, separaat toilet met fontein en de toegang tot de living. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een open trap naar bovenste etage. Via de loopdeur aan de achterzijde komt men in de fraai aangelegde achtertuin met achterom en een aangeboude berging. Door de tuinligging op het noordwesten kunt kunt u hier heerlijk van de zonsondergang genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is in L-opstelling geplaatst en in lichte contrast kleurstelling uitgevoerd. Verder beschikt de keuken over een net werkblad, voldoende onder- en bovenkasten, verlichting middels spots en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Middels de open trap vanuit de woonkamer gaat men naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze ruime en lichte verdieping. Deze verdieping beschikt over 3 lichte slaapkamers, allen voorzien van een grote raampartij. Verder biedt deze verdieping ruimte aan een nette badkamer, een bergkast met schuifdeur op de overloop en een tweede bergkast met daarin de opstelling van de C.V. combiketel (type AGPO Econpact 225, bouwjaar 2005) en de wasmachineaansluiting. De ruime badkamer is voorzien van een douche met cabine, een wastafel in meubel met kasten, een spiegelwand, een tweede toilet, een toiletkast, een handdoekenrek en een radiator. De badkamer is hoog betegeld in contrast (zwart/wit) kleurstelling. 
Van de 3 slaapkamers is aan de voorzijde van de woning de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich aan weerszijden van de woning, de gelijkwaardige slaapkamers 2 en 3. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van zonwering door middel van screens. Ook deze gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Deze woning beschikt over een fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een grote aangebouwde houten berging en een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een prettige balans tussen beplanting en betegeling, waardoor u zowel in de zomer als in de winter heerlijk in de tuin kan zitten. De achtertuin is volledig fraai aangelegd in april 2019. 

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd.
- Kindvriendelijke omgeving. 
- De woning heeft hoge plafonds.
- Voorzien van extra veel bergruimte in de nok.
- De vaatwasser is in september 2019 vervangen.
- De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd in april 2019. 
- Voorzien van een fraai aangelegde riante voor- en achtertuin.
- Het betreft een uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning. 
- Deze energiezuinige woning beschikt over een definitief groen A energielabel.
- De vliering is in 2013 uitgebreid door het aanbrengen van een verlaagd plafond in een slaapkamer, additioneel vloeroppervalk: 7,5 m2.
- Daarnaast is in 2017 een vaste kast aangebracht boven de trap op de eerste verdieping, de afmetingen hiervan bedragen: 140 x 100 x 140 cm.


Kortom: Deze ruime en lichte, uitstekend onderhouden tussenwoning, is gunstig gelegen en zeker uw bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 139 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel C.V. combiketel AGPO Econpact 225 (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 7935 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom