Jeroen van den Boogaard Makelaars

Hoofdweg 1332 a
2153 LT Nieuw-Vennep
Tel: 0252-687397
info@jeroenvandenboogaard.nl
Citius 36, 2134 DH Hoofddorp Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Citius 36 in Hoofddorp 2134 DH

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in Floriande (Sportdorp-Noord) staat dit prachtige goed onderhouden HERENHUIS met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze instapklare woning, beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer en diepe, zonnige achtertuin, op het zuidwesten met een heerlijke overkapping/veranda. Op de oprit is parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto's. De woning is gelegen in een autoluwe wijk en centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en overige voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast met glasvezel, hangend toilet met fonteintje, op maat gemaakte garderobekasten en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de opvallend ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van een trapkast, nette laminaat vloer met houtprint en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De ruime halfopen moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op groen. De keuken is voorzien van zwart granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi-oven (met zelf-reinigingsfunctie), grote 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een koelkast/vriezer. De diepe, goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van een sfeervolle overkapping/veranda waar u heerlijk kunt loungen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en een ruime slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De meest riante slaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar 2 kamers. Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, en een dubbele wastafel met houten meubel met spiegel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De achter slaapkamer is voorzien van een walk in closet. Beide slaapkamers hebben meerdere ramen waardoor sprake is van veel lichtinval. Deze verdieping beschikt ook over een laminaatvloer en verder veel bergruimte, waaronder een bergkast met de CV ketel-en wasruimte.

Bijzonderheden:
•    Bouwjaar 2005.
•    Voorzien van een extra grote dakkapel over de gehele lengte (9 m).
•    Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.
•    Sfeervolle veranda in de achtertuin.
•    Elektrisch bedienbare buiten zonwering aan achterzijde begane grond.
•    Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's
•    In totaal 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
•    Elektrische rolluiken op de 1e etage, zowel aan de voor- als achterzijde.

Kortom een heerlijke, zo te betrekken, verrassend ruime en gunstig gelegen woning. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom gauw kijken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 499 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 8758 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom