Leimuiderdijk 312

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: LEIMUIDERDIJK312BURGERVEEN.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Aantrekkelijk gelegen, goed onderhouden en recent verbouwde vrijstaande dijkwoning, direct aan de Ringvaart gelegen. Het geheel beschikt over de mogelijkheid voor een aanlegplaats, 2 eigen opritten, een zeer royale royale achtertuin met tennisbaan (samen met het buurperceel). De woning is recent bijna geheel gestuukt, voorzien van een nieuwe vloer, beschikt over een nieuwe keuken en een luxe nieuwe badkamer. De tweede verdieping is extra ruim doordat het voormalig dakterras bij de woning is betrokken. Door de vele raampartijen heeft de woning prachtig en veel lichtinval.

Vanuit de recent gemoderniseerde royale L-vormige woonkamer met gezellige haard heeft u een prachtig uitzicht op de voorbij varende boten. Daarnaast biedt de eerste verdieping een zee aan ruimte. In de huidige situatie zijn er 3 slaapkamers aanwezig, de ouderslaapkamer is indien gewenst met gemak in te delen in 2 slaapkamers.

Het geheel heeft een centrale ligging t.o.v hoofdverkeerswegen zoals A4 en A9, maar ook ten opzichte van de grotere plaatsen Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam.

Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte: 179 m2, Perceel: 958 m² (Opstalrecht welke loopt tot 2019, waarna er een aanbod volgt voor het vestigen van een eeuwigdurend recht van opstal met de mogelijkheid om de grond in eigendom te verkrijgen).

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, binnenkomst in de centrale en ruime hal met meterkast, toilet, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot woonkamer en keuken. Royale en zeer lichte L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht. Sfeervol is de houtkachel (ter overname) in het midden van de woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een kookeiland met inbouwapparatuur en veel bergruimte. U kunt hier heerlijk aan de 'bar' zitten, met het uitzicht op de achtertuin. De keuken is heel recent, in 2107, geheel vernieuwd. Vanuit de keuken is de voormalige garage te bereiken. Deze is verdeeld in een berging, bijkeuken en een ruimte met de CV-opstelling en de was- en droogapparatuur.

Het heerlijk beschutte terras achter de woning is zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken. Een glazen wand tussen het terras en de achtertuin en de aanwezigheid van grote elektrische zonneschermen maken dat u hier tot in de late uurtjes gezellig buiten kunt zitten!

1e Verdieping:
Op de eerste etage bevindt zich de riant te noemen ouderslaapkamer, twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Buiten:
Aan beide zijden van de woning heeft u een oprit, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's is dus mogelijk. Sfeervolle voortuin met verlichting. Vanaf het terras aan de achterzijde van de woning komt u in de achtertuin. In verband met de ligging op op de dijk loopt de tuin enigszins af. Aan de achterzijde van het perceel treft u de tennisbaan die samen met de (linker) buren is aangelegd. Deze tennisbaan wordt gezamenlijk onderhouden en biedt voor beide percelen vele uren speelplezier!

Aan de voorzijde van de woning is in de Ringvaart een ligplaats voor een boot aanwezig vanwaar u in één minuut op de Westeinder Plassen bent! Tevens is de woning gelegen aan de Grote Staande Mastenroute tussen het IJ in Amsterdam en de Volkeraksluizen in Zuid-Holland.

Bijzonderheden:
- Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De badkamer is in 2018 en de keuken is in 2017 geplaatst.
- Zeer recent is er in de woning een nieuwe houtkachel geplaatst.
- Ligging aan de Ringvaart met de mogelijkheid van een eigen aanlegplaats.
- Naast de bergruimte in de naastgelegen garage is er een houten chalet in de achtertuin.
- In 2018 is de begane grond van de woning strak gestuukt en voorzien van een nieuwe vloer.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, jaarlijks onderhouden en schoongemaakt.
- In de achtertuin is een tennisbaan aanwezig (samen met het buurperceel). In overleg met de buren kan deze bij de tuin worden betrokken.
- De voor- en achtertuin zijn in 2017 opnieuw bestraat.

Graag verwelkomen wij u bij dit bijzondere object.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 958 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AN Perceelnummer 222 Oppervlakte 958 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties